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编号: 33170
房産證愈期拿不到房産證
 樊先生的ip是:172.21.255.200  

樊先生
来自: 三角镇

 [2018/7/21 10:27:25发布]
我2013年在三角鎮旭日領域購買一套房,2015年收房後,至今未拿到房産證,通大公司也未給任何回覆,請問一下我們要如何處理。
 [2018/8/6 11:27:13回复]
你好!该项目属问题楼盘,建议向三角镇住建局了解。
编号: 33169
产权证问题
 王生的ip是:172.21.255.200  

王生
来自: 沙溪镇

 [2018/7/20 23:46:45发布]
法院拍卖标的 中山市沙溪镇沙溪大道6号时代倾城花园19幢2501房的房地产 本人有意购买,但标的只有备案合同,还没出不动产权证,合同业务编号: HTN2014057948 请问这个开发商有没有办理初始登记,购买后能否直接办理不动产权证,谢谢
 [2018/7/23 10:05:55回复]
您好!通过司法拍卖所得的商品房,买受人可持本人身份证明文件、司法部门出具的生效法律文书、生效证明书或协助执行通知书,向我局提交申请办理商品房合同登记备案变更登记手续。具体办证问题可咨询我局中山市房地产交易登记管理所商品房合同登记备案股(联系电话:0760-88232319)。
编号: 33168
二手房过户
 罗女士的ip是:172.21.255.200  

罗女士
来自: 南区

 [2018/7/20 23:08:16发布]
本人现购买一套南区万科的二手房,业主签完合同后又拿了房产证去申请了消费贷(房屋未抵押)。请问这种情况下我帮业主赎楼之后这个消费贷如果没有结清,会影响过户吗?盼复!
 [2018/7/31 14:48:29回复]
您好!已购买的商品房已领取房地两证的,在符合权属清晰,无查封无抵押,无限制登记的条件下,可向我局申请办理二手房地产转让手续。如想详尽了解该房地产过户的要求,建议您携带房地产权利证书等相关资料前往国土局办证大厅咨询,有关详情可查阅我局二手房地产交易转移登记办事指南(网址:http://www.designers99.com)或致电88833130;谢谢!
编号: 33167
不动产办证问题
 游泳的鱼的ip是:172.21.255.200  

游泳的鱼
保密
来自: 三角镇

 [2018/7/20 17:26:08发布]
我2016年买的金映时代的房子,今年4月份已经交房了,在商品网上查询已经确权,但是全小区的不动产号怎么都显示的是同一个呀?全部都是粤(2018)中山市不动产权第0145358号,但是我们的不动产证也还没办下来。这是怎么回事?
 [2018/8/9 9:16:02回复]
据您所反映的是不动产办证问题,经查中山市金映和房地产开发有限公司于2018年7月向我局申请办理金映时代花园小区的商品房首次登记(大确权),并取得不动产权证书粤(2018)中山市不动产权第0145358号,该不动产权证号是房地产开发企业首次登记证号,办理好首次登记后方可以为小业主办证,您可与房地产开发企业共同向我局申请商品房转移登记, 如资料齐全,符合登记条件的,我局将加快办理。
编号: 33166
关于抵押问题
 谢的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 石岐区

 [2018/7/20 16:32:00发布]
房产证上面先生和太太的名字,先生去世,太太能办理贷款抵押登记吗?
 [2018/8/9 9:19:15回复]
您好!房地产权共有证中任一方已故的,需办理房地产继承换发新的产权证后方可申请办理抵押登记。
编号: 33165
房屋备案登记表
 罗生的ip是:172.21.255.200  

罗生
来自: 石岐区

 [2018/7/20 11:53:57发布]
我于2011年在西区黄金广场购买了一公寓,但因为开发商问题一直无法办理房产证,前几天开发商电话通知提交资料办理房产证,要求提交房屋备案登记表原件,但我看备案登记表上写明,买受人一份,开发商自己有一份用于办证的,他现在要我提供买方的原件,是不是有问题,还说测量面积比原来的大了,需要补钱,但一直没人来测量过,是否合法。
 [2018/7/31 14:47:47回复]
您好!办理商品房产权转移登记需提交《中山市商品房销售登记备案表》发展商收执联作为办证材料,如该联遗失,可用买受人收执联代替,作申请办证材料使用。预售面积是按建筑设计图上尺寸计算的建筑面积,它只供商品房预售时使用。办理商品房产权转移登记的面积为确权办证的面积,是商品房竣工后实测的面积,它主要为商品房交易、产权登记等提供依据。如两者存在差异,买卖双方应按《商品房买卖合同》第五条约定履行。我局用于办证的图纸均为具有测绘资质的测量公司出具的图纸,如对图纸面积有异议,可与出具图纸的测量公司联系。
编号: 33164
网上查询不动产登记业务进度中需要输入业务编号,请问如何查询这个编号
 梁小姐的ip是:172.21.255.200  

梁小姐
保密
来自: 小榄镇

 [2018/7/20 11:32:48发布]
网上查询不动产登记业务进度中需要输入业务编号,请问如何查询这个编号
 [2018/8/6 11:26:21回复]
你好!业务回执上会有这个编号
编号: 33163
产权变更
 高嘉爱的ip是:172.21.255.200  

高嘉爱
保密
来自: 东区

 [2018/7/20 9:00:23发布]
本人在六月初办理房产继承,资料已审核通过。于2018年6月25号收到房产继承通知公示,并按要求将公示公示。通知人员说公示贴满15个工作日将可处理房产继承办理。但公示已经到了公示期,但还没有人员通知是否可以办理,什么时候可以办理完成。 请问,房产继承公示期过了是否代表申请资料无误可以办理了?公示期过了之后要多少个工作日产能办理好房产证并出证?
 [2018/8/6 17:30:46回复]
来信人可登录12bet 12bet娱乐城 在线网站(http://www.designers99.com)或拨打不动产登记中心咨询电话88833130,查询业务办理进度。
编号: 33162
村屋能否自由买卖
 雷先生的ip是:172.21.255.200  

雷先生
来自: 石岐区

 [2018/7/19 18:49:59发布]
你好,本人母亲擁有一栋自建村屋。有一本经房管局盖章的房产证。也有一本集体土地使用证。使用权类型上注明是“批准拨用宅基地”。请问是否可以自由买卖,还是需要把土地使用证转為“国有土地使用证”才能买卖呢?手上的房产证是否能转为“不动产权证”呢?
 [2018/8/6 11:27:32回复]
你好!土地管理法规定农村集体土地不能直接买卖。
编号: 33161
房产解封
 何洪言的ip是:172.21.255.200  

何洪言
保密
来自: 石岐区

 [2018/7/19 17:59:14发布]
法院已2017递交资料解封,但是现在还是限制办房产证?是什么原因?
 [2018/8/6 11:22:35回复]
你好!建议到行政服务中心B区查询档案。
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