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编号: 33208
宅基地是农用地如何申请建房
 黄生的ip是:172.21.255.200  

黄生
保密
来自: 小榄镇

 [2018/7/29 15:14:14发布]
我想问问我去报建房子的时候得知社区分配给我的宅基地是农用地说不能报建…附近的邻居早几年都能报建,我的不能报建该如何处理?
 [2018/8/6 14:40:43回复]
你好!建议向社区咨询安排符合土地利用规划的建设用地。
编号: 33207
过户
 艾生的ip是:172.21.255.200  

艾生
保密
来自: 南朗镇

 [2018/7/29 10:00:00发布]
我有一套满五唯一的住房,准备出售,但买家因为贷款的原因需要11月份才能申请贷款。我买了一套住房,但还没交税过户。如果我现在卖的房先交税不过户,只需要交契税。我买的房现在交税过户,那么等我卖的房过户的时候是不是不用补缴个人所得税或增值税的?还是按唯一住房过户?
 [2018/7/30 11:09:39回复]
您好!涉及税收政策由地税部门制定,税收政策及征收等问题请向税务部门咨询。
编号: 33206
关于个人土地出让
 邓的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 民众镇

 [2018/7/28 23:45:04发布]
中山是不是有规定,若土地未开发前是个人土地,后业主找人开发已报建好后因开发商问题被迫中止开发,需要引进新的开发商的话是否需要建筑开发进度达到百分之25以上才可以进行引进新的开发商,旧开发商并未从中退出股份。
 [2018/8/6 14:39:04回复]
你好!需要达成规定的投资强度后再行办理产权转移登记业务,具体可咨询我局交易所88880484.
编号: 33205
13510925326
 保利林语的ip是:172.21.255.200  

保利林语
保密
来自: 火炬开发区

 [2018/7/28 20:33:39发布]
我是2016年8月在中山保利林语定了一套房,交了10万定金。2017年3月,交了首付款,并签了按揭合同买房签字。但2017年3月底中山限购限贷,但我有贷款记录(目前在供一套非中山房产)且不是中山户口,请问对后续完成此套房产购买手续和贷款手续有何变化?是否还可以贷款?
 [2018/8/9 14:58:28回复]
您好! 根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定,2017年3月26日起,本市户籍家庭或非本市户籍家庭购买已取得预售许可的新建商品住房,需到市住房和城乡建设局进行购房资格审定。我局负责全市商品房合同登记备案工作,由于您未提供详细的房屋信息,因此我局无法查询。如涉及“网签”的相关问题请您向市住房和城乡建设局反映。至于银行贷款相关问题,请您向相关银行咨询了解。(如涉及我局业务范围的您可拨打咨询电话:0760-88232319)
编号: 33204
中山古镇中兴大道北5号昇海豪庭
 李小姐的ip是:172.21.255.200  

李小姐
保密
来自: 古镇镇

 [2018/7/28 16:52:47发布]
本人在2018年4月在古镇万科城(昇海豪庭)买了一个单元,并在5月支付了30%首付和全款的装修费用,6月末销售告知已经网签成功,并在律师的见证下签了正式合同,7月2日银行放款并开始供楼。7月28日销售告知房地产公司换了个法人,要求我去签份协议,不然房管所不能备案,请问那份协议我需要签吗?合理吗?会有猫腻吗?
 [2018/7/31 18:42:44回复]
您好!鉴于你提供的资料和情况说明有限,有关问题可咨询我局中山市房地产交易登记管理所商品房合同登记备案股(联系电话:0760-88232319)。
编号: 33203
旧房重建
 吴小姐的ip是:172.21.255.200  

吴小姐
来自: 南区

 [2018/7/28 16:29:03发布]
旧房重建左右两边应该留多少距离呢?
 [2018/8/6 14:36:51回复]
你好!属于城乡 规划问题,建议咨询城乡规划局。
编号: 33202
购房资格
 张某的ip是:172.21.255.200  

张某
保密
来自: 南区

 [2018/7/28 13:52:48发布]
我是中国人民武装警察部队学院的一名大三学员,我户口在惠州不是中山,但住在中山几年了,因住房问题、家里经济原因,家里想在中山买一套房在我名下。 可是购房资格阻碍了进度。 一.如果是用身份证购房,需要提供半年的社保。但是我是军人不需要买社保。 二.如果用军官证购房,需要驻地在中山而且还要证明。但是我现在持有的是学员证不是军官证,而且虽然一年之后毕业分配是分回广东却不一定是中山。 现在买房子本来就是要贷款几十年,若是等我毕业再购买怕房价太高承受不了。请问有什么好的解决方法吗?
 [2018/7/31 18:40:47回复]
您好!关于我市房屋限购问题,如您需了解是否符合条件购买,建议您向住建部门咨询。(咨询电话:0760-88337821)
编号: 33201
新两书盖章问题
 李的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 板芙镇

 [2018/7/28 10:31:28发布]
2018年7月1日出了新政策,网签时需出示新两书,我公司询问新两书业主及开发商盖章及签名问题, 1、住建局表示除特别说明要盖章盖手印处外,其余地方改公司公章即可,业主不需要签名及盖手指摸,骑缝手指模印也是不必要的 2、律师表示他们与备案股的微信群内,贵局备案股人员明确表示每一页都要盖章。有盖章的地方都要签名,盖骑缝手指模印。 3、有些业主住的很远,交他们签名盖手指印很麻烦,一次不过要来回跑,而且一式四份,像备案股人员说明的那样每一页都盖,比较麻烦 我曾致电贵局,贵局表示不受理,内容不归他们管。但是因为新两书是最后交到贵局手上的,网签备案最终通过都要经过贵局, 特此向贵局请示:明确开发商盖章及业主手指摸签名部位
 [2018/7/31 18:44:50回复]
您好!相关问题可咨询我局中山市房地产交易登记管理所商品房合同登记备案股(联系电话:0760-88232319)。
编号: 33200
拆迁户安置土地使用权继承问题
 GUO的ip是:172.21.255.200  

GUO
保密
来自: 港口镇

 [2018/7/27 18:21:03发布]
我家是二十多年前的拆迁户,当时主管拆迁的领导承诺安置一块住宅用地并办理好土地使用证和房产证。后来村里给我们办理了红色封面的国有土地使用证,用途:住宅,房产证一直未予办理。 现由于户主去世多年,在办理继承公证时到国土局查档发现,土地使用权类型:划拨,土地权属性质:集体。 房产现状如下:有国有土地使用证,有房产,无房产证,无规划资料、设计资料及竣工资料;房产老旧打算拆除重建。 请问这种情况如何继承该处房产及土地使用权?
 [2018/8/6 14:39:30回复]
你好!建议办理集体土地使用权继承业务。
编号: 33199
中山的东升镇朝阳花地恶意拖欠诚意金不归还
 米饭的ip是:172.21.255.200  

米饭
来自: 东升镇

 [2018/7/27 14:55:37发布]
2018年5月13日,我在中山的东升镇朝阳花地(中山市联发利房地产开发有限公司)购买位于中山市东升镇朝阳花地丹阳居5栋605房,并于当日支付伍万诚意金并按照中山市联发利房地产开发有限公司要求转账到中山市君华房地产开发有限公司银行账户,由于当时中山市联发利房地产开发有限公司并没有预售证,价格也远远超出政府的备案价,因此我在2018年6月10日向被告申请退房,并要求退还诚意金,但时至如今,朝阳花地并没有退还五万元给我这边。
 [2018/7/31 18:38:38回复]
您好!房地产开发企业的具体销售行为由市住房与城乡建设局进行监督,如有咨询或投诉可致电该局,电话:88337821。谢谢!
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