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编号: 33266
房贷提前还款后需要变更不动产权证吗?
 黄小盏的ip是:172.21.255.200  

黄小盏
来自: 坦洲镇

 [2018/8/7 12:28:40发布]
我的房子是银行按揭的,拿到不动产证之后选择了提前全额还款,那么在我提前还完之后,不动产证需要办理什么手续吗?因为我的不动产权证上面有写着抵押日期
 [2018/8/13 11:34:54回复]
您好!如果抵押双方的债权债务关系已消灭,抵押权人可携带相关材料前往市行政服务中心申请不动产的抵押权注销登记,并不需要更换不动产权证书。建议你还请款项后可以要求银行配合办理抵押注销登记。
编号: 33265
只有土地证未办房产证是否可以补办。
 小刘的ip是:172.21.255.200  

小刘
保密
来自: 东区

 [2018/8/7 11:35:03发布]
你好!位于小鳌溪的房产,已经建好近百年,手上有红本很旧款的土地证,当年没有办理房产证,现在老人年纪大了,想问问是否可以补办一下,没有房产证不能办理继承。
 [2018/9/5 15:26:41回复]
你好!建议持土地使用证到我局办证大厅登记中心窗口咨询,地址:兴中道2号。
编号: 33264
房产核税过户问题
 房产过户问题的ip是:172.21.255.200  

房产过户问题
来自: 东升镇

 [2018/8/7 11:06:00发布]
核税和过户是否都是国土局完成?过户流程是怎么样的?
 [2018/8/30 15:47:13回复]
你好!核税属税务局工作职能, 办理二手房地产交易转移登记,办事指引可查询(http://www.designers99.com/BsznDetail.aspx?id=120)
编号: 33263
如何得知房地产经纪的真偽
 陳健莊的ip是:172.21.255.200  

陳健莊
保密
来自: 三乡镇

 [2018/8/7 9:52:43发布]
如何得知房地产经纪的真偽?在哪裡可以查證?
 [2018/8/10 11:05:54回复]
你好!房地产经纪职能已经转移到住建局,建议咨询市住建局。
编号: 33262
关于商品房销售双合同是否合法
 陈先生的ip是:172.21.255.200  

陈先生
保密
来自: 石岐区

 [2018/8/7 1:01:19发布]
房管局各位领导:目前中山市大部分商品房搞双合同,一份为正常网签价可正常贷款购房合同,另一份美其名曰什么装修款,不能正常贷款的上浮价合同,这份装修款合同平均单价去到三千到四千多一平方,装修已经变成开发商变相涨价的砝码,请问是否合法合规,如果不合法合规,政府是否出台措施进行查处,保证购房人权益。
 [2018/8/8 9:48:19回复]
您好!房地产开发企业的具体销售行为由市住房与城乡建设局进行监督,如有咨询或投诉可致电该局,电话:88337821。谢谢!
编号: 33261
关于商品房销售双合同是否合法
 陈先生的ip是:172.21.255.200  

陈先生
保密
来自: 石岐区

 [2018/8/7 1:00:22发布]
房管局各位领导:目前中山市大部分商品房搞双合同,一份为正常网签价可正常贷款购房合同,另一份美其名曰什么装修款,不能正常贷款的上浮价合同,这份装修款合同平均单价去到三千到四千多一平方,装修已经变成开发商变相涨价的砝码,请问是否合法合规,如果不合法合规,政府是否出台措施进行查处,保证购房人权益。
 [2018/8/8 9:48:31回复]
您好!房地产开发企业的具体销售行为由市住房与城乡建设局进行监督,如有咨询或投诉可致电该局,电话:88337821。谢谢!
编号: 33260
新房购买多久办理不动产登记证
 新房购买多久办理不动产登记证的ip是:172.21.255.200  

新房购买多久办理不动产登记证
来自: 西区

 [2018/8/6 23:05:44发布]
新房购买多久办理不动产登记证?这个办时间是从购房者缴纳房屋维修基金的时间开始计算吗?之后多久时间之内才能办理?西区长洲南大街168号隽峰花园正常下证时间是什么时候?购房合同签订,是在2015年,恳请回复!谢谢
 [2018/8/9 16:08:13回复]
您好!关于产权登记期限问题,属于开发商与业主的民事约定,双方应按《商品房买卖合同》第十四条约定履行。
编号: 33259
房改房继承要交土地出让金吗
 dafu927的ip是:172.21.255.200  

dafu927
来自: 石岐区

 [2018/8/6 22:05:02发布]
你好,我爸的房改房是划拨性质,他如果百年归老,房子继承给儿子,是否要交出地出让金?手续是否在行政服务中心办理?谢谢
 [2018/8/30 15:47:27回复]
你好!继承不需要缴纳土地出让金。
编号: 33258
住房证明
 Susie的ip是:172.21.255.200  

Susie
来自: 小榄镇

 [2018/8/6 15:08:56发布]
请问如需要查询住房证明,是出了备案表之后还是出了不动产证之后才能查询到自己名下有没有房产的?
 [2018/8/8 9:48:59回复]
您好!我局土地房产产权档案馆负责房地产档案证明、咨询、查询服务,具体业务咨询电话88332180。
编号: 33257
非法转移土地泥土
 小陈的ip是:172.21.255.200  

小陈
保密
来自: 民众镇

 [2018/8/6 12:01:41发布]
各位,领导好: 近日发现,位于中山市民众镇东胜村坦壳西街5号则的鱼塘(第十一经济合作社),正在进行鱼塘重新改造工作,但发现从鱼塘挖掘的泥土,用于填平旁边的鱼塘,(旁边的鱼塘属于第十三经济合作社)而填平的鱼塘非法改变鱼塘的用途,用于住宅的天井之疑。 此事件,已经向该村队长和村委会反映过情况,但事隔4-5天仍然未有整改的意向,而事主就宣称,"不用管他,我在xxx事业单位有人认识",本人认为此事件严重违反国家的土地法和严重影响当地村民的利益,在未取得集体村民的同意之下,私下把当地村民的泥土转移到其他经济合作社,这种行为不对。 希望相关部门的领导对该事件展开调查,严厉打击类似的非法转移土地泥土的事件。
 [2018/8/30 15:48:05回复]
你好!关于你反映的举报线索,我局将转土地执法部门调查处理。
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