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编号: 33310
要求咨询解答如何办理商品房权属证书更名的具体事项
 李鸿智的ip是:172.21.255.200  

李鸿智
来自: 西区

 [2018/8/12 9:16:06发布]
领导同志:2008年,我妹妹在我市东区朗晴假日小区购买了一套商品房。是我妹妹出资(美籍华人)。当时产权证是写我父母双名,车位则是父亲的名字(父母均是中山户籍)。现父亲已去世母亲仍健在,妹妹希望产权证(含车位)回归原主。即重新更名为她的名字。我们咨询过中介与律师,也到贵局办证大厅排号问过窗口工作人员,回答的人都非常随意简单,匆匆忙忙打发我们,或许现场人太多,工作人员根本无法一点一滴对具体手续,各种相关资料详细讲清楚。尤其是我妹妹在美国定居,回来一次不容易,她需要带什么材料回来配合办理,也希望管理部门一次交带讲楚。同时,再请咨询一下,像我们现在这种情况,是马上办理方便,还是等我母亲百年归老去世后再办理方便?哪种方式的手续更便利简捷?希望得到领导和专家们的指点与帮助。领导同志,写这封信,第一是希望能得到你们的回信(最好发到我邮箱),讲清一切具体手续与步骤事项;第二,若专业部门的人手不足,无法回信,恳请领导指点我们应该具体去找国土哪个部门,哪个大厅或窗口?是兴中道大厅?还是市行政服务中心服务窗口?由于上次已经去过兴中道窗口问过,效率相当差!能否有一个耐心与老百姓沟通的部门呢?期待这件困扰我们多年的烦恼能得到政府的排忧解难! 对不起,打扰了领导繁忙的工作!再次深深感谢领导!
 [2018/8/17 14:44:04回复]
你好!建议先办理该房产的继承,由你母亲继承该房产,再办理转移登记到你妹妹名下。办事指引可以查询:你好!房地产权转移登记(继承)业务办事指引请查询(http://www.designers99.com/BsznDetail.aspx?id=192) 二手房地产交易转移登记,办事指引可查询(http://www.designers99.com/BsznDetail.aspx?id=120)
编号: 33309
不满二年的二手房可以交易吗?
 不满二年的二手房可以交易吗的ip是:172.21.255.200  

不满二年的二手房可以交易吗
来自: 坦洲镇

 [2018/8/11 21:28:28发布]
我买的是二手房,不满二年可以交易吗?
 [2018/8/17 14:44:17回复]
你好!二手房没有限制。
编号: 33308
不满二年的二手房可以交易吗?
 不满二年的二手房可以交易吗?的ip是:172.21.255.200  

不满二年的二手房可以交易吗?
来自: 坦洲镇

 [2018/8/11 21:24:52发布]
我买的是二手房,不满二年可以交易吗?
 [2018/8/13 9:49:28回复]
您好!二手房暂没有限购政策,对于二手房过户的问题,建议您持相关资料前往中山市行政服务中心A区A73号窗或房地产所在镇区国土资源分局咨询,有关详情可查阅我局二手房地产买卖办事指南(网址:http://www.designers99.com)或致电88880484;谢谢!
编号: 33307
商品房抵押
 商品房抵押的ip是:172.21.255.200  

商品房抵押
保密
来自: 石岐区

 [2018/8/11 20:01:35发布]
你好,我是广西银行这边的,想问下去办理客户房屋抵押登记要准备什么材料,因为旅途比较远,想准备好再出发
 [2018/9/5 15:28:26回复]
你好!抵押权登记(设立登记)请查询办事指引:(http://www.designers99.com/BsznDetail.aspx?id=177)建议你向我局登记中心抵押股咨询:88320444.
编号: 33306
关于旭日翠悦园迟迟未交楼
 黄先生的ip是:172.21.255.200  

黄先生
来自: 火炬开发区

 [2018/8/11 15:35:16发布]
您好,按合同列明示于2017年12月31日前交楼于业主,但至今仍未完工交楼,想咨询相关情况。
 [2018/8/13 9:44:53回复]
您好!关于交楼问题,不属我局职能范围,建议您向市住房与城乡建设局咨询。(咨询电话:88337821)
编号: 33305
商铺只有买卖合同,开发商没有提供备案登记表,是否合法
 gzq的ip是:172.21.255.200  

gzq
来自: 石岐区

 [2018/8/11 14:29:50发布]
去年在恒大绿洲花园19-21幢买了一个商铺,一次性付款,可是开发商到现在只提供了买卖合同,说没有备案登记表,这个不提供的行为是否合法,是否影响我的商铺办理不动产证?现在在本网站查询到合同信息是已确权
 [2018/8/13 9:53:33回复]
您好!房地产开发企业已向我局申请房屋所有权初始登记并办理《商品房产权权属证明书》的商品房。根据现行规定,2015年12月12日起凡属“现房”的《中山市商品房买卖合同》无需向我局申请办理商品房合同登记备案,我局将不再为其出具《中山市商品房销售登记备案表》。该“现房”买卖合同可直接用以申请办理房屋所有权证,相关问题建议咨询我局中山市房地产交易登记管理所商品房交易审核股(联系电话:0760-88367766)。
编号: 33304
按份共有1/2,在自己享有份额设立抵押权,如何办理
 刘冰玲的ip是:172.21.255.200  

刘冰玲
保密
来自: 东区

 [2018/8/11 12:49:31发布]
本人和男友为未婚关系,在东区购买一处房产,房产证为按份共有1/2,在自己享有份额内设立抵押权,是否合理,若合理,该如何办理
 [2018/9/5 15:28:30回复]
你好!抵押权登记(设立登记)请查询办事指引:(http://www.designers99.com/BsznDetail.aspx?id=177)建议你向我局登记中心抵押股咨询:88320444.
编号: 33303
请问外籍人士是否可以买中山楼盘
 李健珍的ip是:172.21.255.200  

李健珍
来自: 国 外

 [2018/8/11 11:08:32发布]
请问持户照的华侨是否可以买滨河湾四季公馆的楼盘? 谢谢
 [2018/9/5 15:29:21回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 33302
关于新建商品房项目查询
 半梦丶半醒的ip是:172.21.255.200  

半梦丶半醒
来自: 中山市

 [2018/8/11 10:16:12发布]
新建商品房项目查询到某个小区以后,某个项目的详细信息里的楼盘表,是每天实时更新的,还是每月几日更新呢?
 [2018/9/5 15:37:23回复]
楼盘表信息更新频率为每天更新
编号: 33301
首套房网签等一年多了,迟迟不能网签,华发四季
 王晓荣的ip是:172.21.255.200  

王晓荣
来自: 沙溪镇

 [2018/8/10 23:07:04发布]
尊敬的领导你们好,本人自打工在中山生活10年了,2017年7月结婚前含辛茹苦的购买了沙溪华发四季25栋3101的小两房,销售忽悠说3月左右就可以网签,2018年4月就可以收楼,结果一年多过去了,合同的时间也到了,但是开发商一直以政府把控网签为由到现在一直没有网签!希望政府部门能考虑我们这些小老百姓的心酸,现在孩子也有了,一家人依旧要租房子住,面积狭小,小孩现在学爬,地方都没有,希望早日批准网签。感谢你们
 [2018/9/5 15:29:26回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
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